По мнению аналитиков из Wells Fargo, декабрьские данные по закладкам домов показали сильные цифры, но они предупреждаю, то цифры могут быть преувеличены:
«Благодаря необычному росту волатильности многосемейного компонента, показатель закладок домов закончил 2016 г на высокой ноте, число закладок выросло до 1,226 в декабре с пересмотренного с повышением уровня ноября 1,102 млн. в ноябре. Хотя сильное значение приветствуется, уровень закладок начинает казаться завышенным особенно так как мы находимся в сезонно медленном периоде года, и изменения данных из-за сезонной коррекции и нарушений, связанных с погодой, играет важную роль в основном показателе.
Число разрешений на строительство, которое имеет тенденцию быть менее волатильным, снизилось в декабре на 0,2% но выросло на 1,9% к уровню прошлого года.
С декабрьскими данными, мы видим что годовая средняя разрешений на строительство идёт впереди закладок, указывая на рост активности в предстоящий год.
Другой кажущийся обнадёживающим признак — настроение застройщиков индекс рынка жилья от NAHB/Wells Fargo остался на повышенном уровне в январе, что предполагает некоторый повышательный риск для общего числа закладок. Хотя настроение застройщиков обычно рассматривается опережающим индикатором для закладок, 11-летний максимум в декабре и по-прежнему повышенный уровень в январе кажется несколько необоснованным и может также отражать эйфорию после выборов. Подобно заёмщиками в жилищном секторе, девелоперы вероятно бросились фиксировать условия финансирования.
Заглядывая вперёд, базовые фундаментальные показатели и по-прежнему растущая доступность кредита предполагают, что закладки домов имеют больше пространства для роста. Мы ожидаем, что средний темп числа закладок будет 1,17 млн. в 2017 и 1,22 млн. в 2018 г.»