Данные по продажам домов на вторичном рынке в США показали рост на 0,7% до 5,61 млн. единиц. Согласно аналитикам из Wells Fargo, ноябрьские закрытия отражали контракты, подписанные перед ростом процентных ставок после выборов в США, что, возможно, увеличило продажи:
«Продажи домов на вторичном рынке выросли в ноябре на 0,7%, что стало третьим подряд месячным ростом. В то время как весь рост произошёл в продажах квартир, которые выросли на 10% в ноябре, продажи односемейных домов остались около наивысшего уровня с февраля 2007 г. Продажи выросли на значительные 15,4% к уровню прошлого года, но продажи в прошлом году сдерживались введением новых правил по ипотеке, что временно нарушило закрытие договоров.
Недостаток запаса существующих домов отражает ряд структурных сдвигов. Так как население стареет, меньше людей переезжает, что уменьшает оборот домов. Многие покупатели домов также страдают от фиксации ставки, или каких-то вариантов этого. Когда они рефинансировали свои дома на очень низких ставках и цена быстро растёт, они меньше хотят расстаться в их текущим домом, особенно при малочисленности домов, доступных для продажи.
Freddie Mac сообщает, что средняя цена по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой была в ноябре 3,77%,, что стало самым высоким уровнем с января. Ипотечные ставки выросли примерно на 0.5% с выборов президента, что делает более трудным для рынки продолжение движения вперёд. Обычные покупатели могли бы переключиться на изменяемые ставки для сохранения своей покупательной способности, или скорректировать поиск дома к более дешёвым домам. Обе стратегии, вероятно, будут менее эффективными для сохранения продаж в текущих условиях. Меньше покупателей, вероятно, выберут изменяемые ставки когда ставки, как широко ожидается, будут расти далее, и при скудности домов, доступных для продаж сегодня, просто меньше доступных домов с более низкой ценой.»