Рост цен на жильё в Великобритании резко замедлился за период трех месяцев, включая октябрь, рост стал минимальным с мая 2013 г. Фактором замедления общего роста цен стало более распространённое в Лондоне снижение цен.
Баланс цен на жильё от Королевского института оценщиков (RICS) снизился с +30 в сентябре до +20 в октябре. Это соответствует минимальным прогнозам экономистов.
Индекс в Лондоне снизился с -9 в сентябре до -35 в октябре (наименьшее значение за четыре года).
В RICS отмечают, что в части районов Лондона цены остаются устойчивыми, а часть снижения можно объяснить опасениями повышения налогообложения дорогостоящий недвижимости перед национальными выборами в мае 2015 г.
Данные от RICS соответствуют другим показателям замедления на британском рынке жилья, где цены выросли ранее в этом году более чем на 10% (в годовом исчислении), в том числе более чем на 20% в Лондоне.
Горизонтальный тренд на рынке частично является отражением того, что покупатели стали более осторожны, так как более жесткие требования по кредитованию усложнили получение финансирования. … Кажется неправдоподобным, что снижение спроса приведёт к очень значительному снижения цен на дома, - отмечает экономист RICS Симон Рубинсон.
Кредиторы одобрили меньшее число ипотечных кредитов с момента, кок регуляторы в конце апреля стали требовать более тщательной оценки личных финансов заёмщиков. RICS сообщает также, что покупатели также ждут в связи с высокими ценами и риском повышения процентных ставок.
Финансовые рынки ожидают, что Банк Англии оставил процентные ставки без изменений до конца следующего года, так как Банк Англии сократил прогноз по инфляции на следующие 12 месяцев.