С сезонной коррекцией продажи новых домов в Австралии в сентябре не изменились, после того как в августе продажи выросли на 3,3% и значительно, на 5,7%, снизились в июле.
По продажам новых домов сохраняется нисходящий тренд. Он явно виден в части продаж отдельно стоящих домов. С другой стороны, продажи в многоквартирных домах с июня выросли.
Данные сентября подтверждают эти тренды. Продажи отдельно стоящих домов снизились на 2,3% (с сезонной коррекцией), за третий квартал снижение составило 6,5%. Продажи в многоквартирных домах выросли на 11,0%, рост за квартал составил 8,7%. Второй месяц подряд роста продаж объектов в многоквартирных домах привел к достижению нового пика, на 8,7% выше, чем уровень ранее зафиксированного в ноябре прошлого года пика.
Во второй половине 2014 г. явно виден тренд роста разрешений на строительство многоквартирных домов. В августе их число было только на 11,4% ниже пика, достигнутого в сентябре 2013 г.
В тоже время нисходящий тренд по разрешениям на строительство отдельно стоящих домов стал более хорошо виден. Эта ситуация может говорить о начале третьего этапа восстановления в строительстве жилых домов. Первым этапом был рост за счёт многоквартирных домов, преимущественно квартир. Вторым этапом было опережение роста в секторе отдельно стоящих домов по сравнению с многоквартирными, хотя очевидно что активности в секторе последних оставалась на значительно повышенном уровне.
Теперь рост в секторе одноквартирных домов достиг пика (по крайней мере по опережающим индикаторам), так как позитивные изменения в многоквартирном секторе усиливаются.