После трёх месяцев серьёзного роста подряд , число незавершённых продаж на вторичном рынке в США в июне умеренно снизилось.
Индекс незавершённых продаж на рынке жилья — индикатор, базирующийся на числе подписанных договоров — снизился в июне на 1,1% до 102,7 с 103,3 в мае. Это ниже уровня июня 2013 г. (110,8) на 7,3%. Несмотря на снижение индекса, он остаётся выше уровня 100, рассматриваемого как средний уровень активности сделок, второй месяц подряд.
Медианной оценкой экономистов было снижение индекса на 0,2%.
Лоуренс Юн, экономист NAR, говорит о стабилизации рынка жилья, но продолжающиеся трудности сдерживают полный потенциал продаж: «Активность заметно выше чем ранее в текущем году, так как рост цен замедлился, и уровень запаса домов вырос. Тем не менее, недостаток снабжения сохраняется в некоторых регионах, зарплаты не меняются, и жесткие условия кредитования удерживают более значительно количество потенциальных покупателей от того, чтобы воспользоваться преимуществом низких процентных ставок».
Несмотря на эти препятствия, Юн ожидает, что продажи домов во второй половине текущего года немного вырастут: «Хорошая новость в том, что рост цен замедлился до минимального с марта 2012 г., на фоне столь необходимого роста запаса жилья для продажи. В ростом арендной платы на 4% в год потенциальные покупатели менее вероятно испытают шок и могут принимать разумные решения о том, делать ли покупку или продолжают арендовать.»
Юн ожидает, что продажи домов на вторичном рынке в текущем году снизятся до 4,95 млн. с 5,1 млн. в 2013 г. Ожидается, что медианная цена дома на вторичном рынке в текущем году и в следующем году вырастет на 5-6%.
Индекс незавершенных продаж домов от NAR учитывает большую выборку — примерно 20% сделок по продаже домов на вторичном рынке. Уровень 100 соответствует уровню продаж в 2001 г.