Управляющий Банка Канады Стивен Полоз заявил, что высокие цены на дома и рекордный уровень долга домохозяйств остаются самыми большими рисками для финансовой системы страны.
Вероятность резкой коррекции рынка жилья он оценивает как низкую. Также он указал, что центральный банк все еще ожидает «конструктивной эволюции» дисбалансов домохозяйств, под которыми имеются в виду высокая оценка жилья и высокая долговая нагрузка заёмщиков.
«Наш анализ показывает, что дисбалансы домохозяйств остаются наиболее важной узявимостью, и могут усилить влияние внешних шоков», - сказал Полоз в заявлении, сопровождающим полугодовой отчёт о состоянии финансовой системы.
Полоз также отметил, что потенциальный финансовый кризис в Китае представляет увеличивающийся риск.
Вчера в оценке МВФ Канада был отнесена к странам, входящим в группу, где цены на жильё существенно выше исторической средней. ОЭСР в среду отмечало, что рекордно низкие процентные ставки вероятно повысили цены на дома в крупнейших канадских городах, и около 40% населения Канады живёт в городах, где цены на дома «серьезно или сильно недоступны».
В докладе Банк Канады сообщает, что увеличенные цены на дома наблюдаются более географически распространённо, чем в прошлые бумы на рынке жилья. Однако он указывает, что степень переоцененности пока ниже уровней, наблюдавшихся в предыдущие бумы. Конкретные цифры не приводились, но некоторые наблюдатели полагают, что цены могут быть завышенными на 20% или более.
Банк Канады заявил, что особенно обеспокоен излишней застройкой на рынке квартир в Торонто, крупнейшем городе Канады, отмечая что запас построенных, но пока не заселённых объектов растёт.
Несмотря на эти опасения, центральный банк считает, что вероятность резкой коррекции на рынке жилья низкая, из-за ожидаемого усиления канадского экономики и мировой экономики в целом.
С учётом высокого уровня долга, потеря рабочих мест или повышение процентных ставок может повредить способности канадцев обслуживать долг, отмечает центральный банк. Подобные шоки «могут иметь значительный широкий эффект для домохозяйств, который будет ощущаться в финансовой системе и экономике в целом».
В докладе отмечается, что небольшие финансовые институты увеличили кредитование для секторов с более высоким рисков, включая имеющих большую задолженность канадцев. Подобные кредиты в кредитовании в целом занимают около 20%.
Центральный банк отмечает, что уязвимости для китайского финансового сектора растут. Крупный экономический стресс в Китае будет иметь широкие последствия для мировой экономики и финансовой системы, включая Канаду.
К того времени, как крупные банки Канады снизили участие в китайкой финансовой системе, страна может испытывать воздействие в основном в виде уменьшения спроса на экспортные товары и снижение цен на природные ресурсы.