Рост незавершённых продаж на вторичном рынке продолжался в апреле второй месяц подряд.
Индекс незавершённых продаж на рынке жилья — индикатор, базирующийся на числе подписанных договоров — вырос в апреле на 0,4% до 98,7 после роста на 3,4% до 97,4 в марте. Несмотря на повышение, индекс на 9,2% ниже уровня апреля 2013 г., когда он был на уровне 107,7.
Медианной оценкой экономистов был рост на 1%.
Лоуренс Юн, экономист NAR, ожидает постепенного роста продаж домов: «Более высокий уровень запаса домов для продажи даёт покупателям больше выбора, а небольшое снижение ипотечных процентных ставок этой весной повышает уверенность возможных покупателей домов. Ожидается повышательный тренд по закрытым сделкам, хотя в некоторое месяцы будут умеренные откаты».
Юн ожидает, что процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой будет расти и достигнет 5,5% в среднем в следующем году.
«Степень, в которой более высокие процентные ставки будут влиять на доступность жилья и продажи будет зависеть от роста доходов, продолжающегося улучшения на рынке труда, и любых изменений в условиях ипотечного кредитования», - считает Юн.
Общее число продаж домов на вторичном рынке в этом году ожидается немного ниже 5,1 млн. в 2013 г., но должно быть ближе к 5,3 млн. в 2015 г. Медианная цена дома на вторичном рынке, как ожидается, вырастет 5-6% в этом году и на 4-5% в 2015 г.
Индекс незавершенных продаж домов от NAR учитывает большую выборку — примерно 20% сделок по продаже домов на вторичном рынке. Уровень 100 соответствует уровню продаж в 2001 г.