Бум на рынке жилья Великобритании представляет собой самую большую угрозу стабильности британской финансовой системы, считает заместитель управляющего Банка Англии по финансовой стабильности Джон Канлифф.
В выступлении он сказал, что было бы опасно игнорировать динамику британского рынка жилья, который растёт с начала прошлого года.
Ипотечный кредитор Nationwide ранее сообщил, что рост средней цены на дома в апреле составил 10,9% к уровню апреля прошлого года, достигнув 183.577 фунтов.
«Всегда будет ряд факторов беспокойства, риски создаются дома и приходят из-за границы.
Рост динамики на рынке сейчас, по моему мнению, является наиболее привлекающим внимание комитета по финансовой политике», - считает Канлифф.
Комментарий Канлиффа добавился к ряду оценок руководителей Банка Англии, сделанных в последние дни по быстрому росту цен на дома. Спенсер Дейл и Эндрю Халдейн в парламенте оба указывали на рынок жилья, как потенциальный источник риска для экономики Великобритании.
Они беспокоятся, что коллапс цен на недвижимость может повлечь больше убытки у заёмщиком и кредиторов, парализует банки и приведёт к спаду в экономике.
Канлифф заявил, что комитет по финансовой политике «бдителен и готов действовать» чтобы охладить рынок. Он имеет ряд инструментов,которые можно использовать для ограничения рискованного кредитования, включая роста требований по капиталу банков или ограничения доли кредита в цене покупки.
На этой неделе Банк Англии представил ряд жестких стресс-тестов, которые он планирует применить к банка в этом году для обеспечения уверенности в том, что они смогут выдержать сильное снижение цен на недвижимость.
«Когда и как действовать дальше если, после паузы в последние несколько месяцев, динамика продолжит расти — будет наиболее трудным решением для комитета по финансовой политике в ближайшие несколько месяцев», - сказал Канлифф.
Канлифф также является одним из членов комитета по денежной политике,который устанавливает процентную ставку. Относительно стоимости заимствований, он сказал что ставки придётся повышать, когда восстановление станет хорошо устойчивым, добавив что ожидания у людей по будущей инфляции кажется близки к 2% целевому уровню Банка Англии.