Рост цен на дома уменьшился, по данным Национальной ассоциации риэлторов.
Объём продаж домов на вторичном рынке, который включает в себя завершённые сделки по односемейным домам, таунхаусам и квартирам, в марте снизился на 0,2% до 4,59 млн. в годовом исчислении (с сезонной коррекцией), феврале он составил 4,60 млн. Объём продаж в марте на 7,5% ниже, чем объём продаж в 4,96 млн. в марте 2013 г. В прошлом месяце объём проlаж стал минимальным с июля 2012 г., когда продаж составили 4,59 млн.
Лоуренс Юн, экономист NAR, отмечает что текущая активность в продажах ниже исторических стандартов: «Уровень продаж, учитывая рост населения, должен быть на самом деле выше. В отличие от этого, рост цен более быстрый, чем по историческим нормам, за счёт сокращения предложения». Юн ожидает некоторого улучшения в предстоящие месяцы: «С продолжающимся созданием рабочих мест и откладывание покупок в связи с погодой, продажи домов должны вырасти, особенно если запас для продажи будет расти и процентные ставки поднимутся только умеренно».
По данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в марте выросла до 4,34% по сравнению с 4,30% в феврале. В марте 2013 г. процентная ставка была на уровне 3,57%.
Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам домов в марте составила 198.500 долларов, что на 7,9% выше медианной цены марта 2013 г.
Продажи домов при разрыве ипотеки или ниже стоимости кредита составили 14% от объёма продаж в марте, по сравнению с 16% в феврале и 21% в марте 2013 г.
10% в феврале составили продажи при прекращении ипотеки, 4% - при снижении цены ниже стоимости кредита. Цены продаж при закрытии ипотеки были с среднем с дисконтом 18% относительно средней цены на рынке, продажи ниже стоимости кредита — с дисконтом 12%.
Запас домов для продажи к концу марта вырос на 4,7% до 1,99 млн., что эквивалентно 5,2 месяцам продаж при текущем темпе продаж. В феврале запас составлял 5,0 месяца. Запас непроданных домов на 3,1% выше, чем в прошлом году, когда он составлял 4,7 месяца продаж.
Средняя время экспозиции дома составило 55 дней, что ниже чем 62 дней в феврале и 62 дня в марте 2013 г. Медианный срок продажи по цене ниже стоимости ипотеки - 112 дней, при разрыве ипотеки — 55 дней, для обычных продаж — 53 дня. 37% домов продавались меньше 1 месяца.
Покупатели в первый раз в марте совершились 30% от всех покупок, против 28% в феврале и 30% в марте 2013 г.