Контролируемые правительством США ипотечные агентства Fannie Mae (FNMA) и Freddie Mac (FMCC) сократили прогноз по рынку жилья в США в 2014 г.
Дуг Дункан, главный экономист FNMA, в понедельник сообщил, что он ожидает в этом году числа закладок домов в размере 1,05 млн., что на 50.000 ниже прогноза в начале года. Он отмечает ограничения в кредите и рабочей силе: «Мы немного снизили наш прогноз по рынку жилья из-за недостаточной ситуации с продажами, однако недавнее снижение темпа, вероятно, будет временным.»
На прошлой неделе Freddie Mac снизило прогноз продажи домов в 2014 г. с 5,6 млн. до 5,5 млн.
«Недостаток предложения может стать существенной трудностью для покупателей на многих рынках на территории страны, что может привести к повышению цен на дома и продажам ниже ожидаемых», - считает Фрэнк Нотафт, главный экономист FMCC.
Рынки на этой неделе получат первые данные по продажам весной, в марте — для первичного рынка и для вторичного рынка. Экономисты ожидают, что продажи в прошлом месяце были слабыми.
В перспективе, проекты и и покупки, которые откладывались из-за тяжелых погодных условий, могут вырасти в предстоящие месяцы.
Хотя снижение доступность продолжит сдерживать некоторые продажи, ипотечные ставки остаются относительно низкими, рост цен на дома, как ожидается, замедлится, и некоторые банки может смягчить стандарты кредитования.