Рекордное число домовладельцев в Великобритании ожидают, что стоимость их домов будет расти в течение следующих 12 месяцев. Это повышает опасения, что текущий недостаток предложения домов для продажи и далее продолжит толкать цены вверх, что делает приобретение недоступным для растущего числа британцев.
Ежемесячный опрос агентства недвижимости Knight Frank и Markit показал, что баланс домовладельцев, которые считают что цена вырастет, составил в апреле 62,7, что выше чем 61,5 в марте. Баланс домовладельцев, которые считают что цена их домов вырастет в течение 12 месяцев — вырос с 74,3 до 75,0.
Баланс вычисляется как вычитание доли тех, кто ожидает снижения цены, из доли тех, кто ожидает роста цены.
Грейн Гилмор, руководитель по исследованию рынка жилой недвижимости из Knight Frank, отмечает что «Рынок жилья усилился во многих частях Великобритании. Сильный рост цен наблюдается в других районах, включая Лондон и юго-восток, (цены) в которых растут из-за недостатка предложения, как со стороны строительства новых домов, так со стороны недостаточного числа объектов, предлагаемых к продаже на вторичном рынке, из-за растущих цен».
Пока цены на дома, кажется, будут продолжать расти, Банк Англии сохраняет оптимизм, считая что новые более жесткие правила ипотечного кредитования, которые вступают в силу в этом месяце, будут достаточно для предотвращения образования «пузыря» на рынке жилья.
Тем не менее, несмотря на новые правила, ипотечные кредиты теперь более доступны. Уровень занятости достиг в феврале нового максимума, спроса на дома, как кажется, будет продолжать оказывать давление в сторону роста цен в течение некоторого времени.
Главный экономист Markit Тим Мур полагает, что данные апрельского опроса являются ранним признаком ожидаемого ими достижения темпа годового роста цен в ближайшие месяцы в двухзначных цифрах: «Ограничение предложения явно вздувает цены на недвижимость в Лондоне и юго-востоке, но все регионы ощущают улучшение экономических показателей и благоприятные условия финансирования».