Цены на дома в Великобритании достигли в апреле нового рекордного уровня второй месяц подряд, за счёт недостатка предложения объектов для продажи и доступности ипотечного кредитования. Эта комбинация будет на протяжении определенного времени оказывать повышающее давление на цены.
Индекс цен на дома от агентства недвижимости Rightmove вырос в апреле на 2,6%; средняя цена объявлений выросла на 6.632 фунта до 262.594 фунтов. Это на 7,3% выше, чем в апреле 2013 г. Годовой рост цен стал максимальным с октября 2007 г.
В марте Rightmove сообщало о месячном росте цен на 1,6%, и годовом росте на 6,8%.
Директор Rightmove Майлз Шипшайд полагает, что из-за недостаточного строительства и учитывая, что нет планов стоить достаточно объектов, цены в популярных для покупки местах будут продолжать расти, продолжая ухудшать доступность покупки.
Опрос также показал, что средняя цена предложения по недвижимости в Лондоне достигла нового рекорда в 572.348 фунтов, что на 19.818 фунтов выше, чем в марте.
Данные от Rightmove вышли после данных Королевского института оценщиков (RICS), которые на прошлой неделе показали, что число продаж объектов в марте было максимальным с февраля 2008 г. В RICS также отмечают рост цен за счёт недостатка предложения в Лондоне и южной Англии.
Экономист RICS Саймон Рубинсон также полагает, что пока не произойдёт роста предложения домов на территориях, где люди хотят покупать дома и жить, вероятно цены продолжат расти.
Рост цен на дома показал противоречия в коалиционном правительстве: казначей Джордж Осборн отстаивает программу «помощи в покупке», которая увеличивает спрос, а Винс Кебл от Либерал-демократов предупредил, что семьи вытеснены ценой с рынка.
На прошлой неделе министр казначейства от Либерал-демократов Дэнни Александр анонсировал обновлённую версию плана партии по налогу на дорогостоящие дома, что могло бы снизить рост цен в верхнем сегменте рынка жилья. Он предлагает налог на дома дороже 2 млн. фунтов.
Премьер-министр Дэвид Камерон, от консерваторов, выступает против налога в 1% от стоимости выше 2 млн. фунтов, предлагаемого либерал-демократами, говоря что он будет дорог и неэффективен.