Средние процентные ставки по ипотеке в США снизились на прошлой неделе до минимального уровня с середины ноября так как беспокойство в отношении экономического роста в США и ситуация на внешних рынках склонили инвесторов в сторону в сторону покупки государственных облигаций, что снизило долгосрочные процентные ставки.
Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила на прошлой неделе 4,47% против 4,52 на предыдущей неделе, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. Ипотечные ставки тесно связаны с доходностью 10-летних облигаций казначейства, которые во вторник закрылись с доходностью 2,64%.
Однако умеренное снижение процентных ставок пока недостаточно для того, чтобы вызвать значимый роста рефинансирования жилищных кредитов. Заявления на рефинансирование выросли на 3% по сравнению в предыдущей неделей, но оставались на экстремально низком уровне. Аналитики рынка говорят, что ставкам необходимо снизиться до уровня около 4%, чтобы вызвать рост рефинансирования. Процентные ставки остаются на процент выше уровня минимумов, достигнутых в мае 2013 г., когда она снизились до 3,6%.
Рефинансирование составило 62% заявлений на кредит на прошлой неделе, этот уровень не изменился по сравнению с предыдущей неделей.
Ассоциация ипотечных банкиров оценивает, что в этом году объём рефинансирования составит 440 млрд. долларов, что ниже 1,1 трлн. в 2013 г. Это может стать самым низким уровнем рефинансирования с 2000.