Продажи новых домов в январе в США неожиданное выросли до максимального более чем за пять лет уровня, что показывает силу рынка несмотря на необычное тяжелые погодные условия.
Продажи в январе выросли на 9,6% до 468.000 в годовом исчислении. Это выше ожиданий экономистов (медианная оценка была 400.000) и максимальный уровень продаж с июля 2008 г. Рост вырос в трех и четырёх макрорегионах.
Медианная цена продаж выросла в январе на 3,4% к уровню января 2013 г. до 260.100 долларов.
Застройщики остаются оптимистичны относительно перспектив рынка в 2014 г. так как цены на недвижимость растут, а экономика развивается. Тем не менее, ограниченное предложение новых домов, рост стоимости заимствований и по-прежнему жесткие условия кредитования удерживают отрасль от еще большего роста.
По макрорегионам самый значительный рост был на северо-востоке, на 73,7% - самый большой рост с июля 2012 г. На западе продажи выросли на 11%, на юге — на 10,4%. На среднем западе продажи снизились на 17,2%.
Холодная погода удерживает застройщиков на начала строительства. Объём предложения домов снизился до 4,7 месяца продаж с 5,2 месяца продаж в декабре. Это наименьшее отношение с июля. На конец января на рынке предлагалось 184.000 новых домов.
Объём продаж новых домов составляет около 7% общего объёма продаж домов.
На прошлой неделе Департамент торговли сообщил, что число закладок домов снизилось в январе до 880.000 в годовом исчислении, с 1,05 млн. в декабре.
Доступность покупки для покупателей снижается с ростом ипотечных процентных ставок. За неделю, окончившуюся 20 февраля, средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой составила 4,33%, против 3,35% в начале мая 2013 г.