В ответ на сильный спрос со стороны покупателей средние цены предложения выросли в феврале на 3,3% (+8.103 фунтов) до 251.964 фунтов.
По отношению к уровню прошлого года рост средней цены предложения составил 6,9% (+16.223 фунта), это самый высокий годовой рост цен с ноября 2007 г.
Существенный роста числа объектов, представляемых на рынок, означает что есть предварительные признаки восстановления рынка, и рост цен убеждает больше людей продавать.
Майлз Шипсайд, директор Rightmove и аналитик рынка жилья, комментирует результаты так: « Восстановление рынка продолжается.
Февраль исторически позитивный месяц для цен на объекты, выставляемые на рынок, нынешний рост в феврале второй по величине с начала наших наблюдений в сентябре 2001 г. Новые продавцы сейчас запрашивают более чем на 16.000 фунтов больше, чем те, кто приходил на рынок год назад, этот тем роста максимальный с времени начала кредитного кризиса в 2008 г. Те, кто наблюдает за ростом и снижение цен может получить мотив выйти на рынок так как они считаю, что их капитал растёт с ростом цен».
Число объектов, выставляемых для продажи, выросло. Среднее недельное количество выставляемых объектов составило 27.768 за последние четыре недели, по сравнению с 23.607 в аналогичный период прошлого года, рост составляет 18%. Хотя значительный годовой рост отчасти объясняется снежной погодой в это время год назад, это максимальное недельное значение для этого времени с 2008 г.
Даже значительный рост числа объектов, приходящих на рынок, был превзойдён числом объектов, ушедших с рынка, что позволяет говорить о том, что добавочное предложение было поглощено ростом спроса, что является ранним индикатором существенно большего объёма сделок в 2014 г. по сравнению с 2013 г. В результате запас непроданных домов на агентство немного снизился — с 58 до 57. Если рост числа выставляемых объектов сохранится, это начнёт опережать спрос покупателей, и повышательное давление на цены ослабнет. Приведение рынка к балансу займёт более одного месяца, так как некоторые локальные точки повышенного спроса не получили роста предложения.
«Рынок жилья может помочь экономическому восстановлению в целом только в случае устойчивого роста предложения объектов, а не только спроса покупателей, и есть некоторые признаки, что это происходит. Тем не менее, дисбалансы предложения и спроса остаются и становятся выше на многих рынках, как результат лет недостатка дополнительных объектов, особенно на территориях, где местная экономика и занятость сильные», - отмечает Шипсайд.