Более чем четырёхлетний минимум в числе предлагаемых к продаже домов в Великобритании помог продолжению роста цен в январе.
Комбинация выросшей доступности ипотечного кредитования и снижения предложения означала,что спрос на оставшиеся на рынке дома был сильным.
Баланс цен на жильё от Королевского института оценщиков (RICS) в январе снизился до +53, по сравнению с +56 в декабре. Баланс цен вычисляется как вычитание доли опрошенных, которые сообщили о снижении цен, из доли тех, которые сообщили о росте цен.
Опрос показал также, что среднее число предлагаемых к продаже домов на агентство недвижимости снизилось в январе до 59. Это минимальное значение с середины 2009 г., и ниже чем 60,4 в декабре.
«Не секрет, что мы наблюдали рост цен во многих частях страны, обусловленный в основном недостатком объектов, представляемых на рынок.
С учётом того, что больше людей сейчас настроены на покупку дома чем в любой момент за последние годы, число объектов просто недостаточно для удовлетворения спроса. Результатом является рост цен во многих территориях, и это кажется продолжится в обозримом будущем», - считает Питер Болтон-Кинг из RICS.
Опрос также показал, что оценщики продолжают ожидать роста цен в течение предстоящего года, что продолжает соответствовать другим индикаторам рынка жилья, и показывает, что что хотя средние цены остаются ниже предкризисного пика 2007 г., они быстро приближаются к этому уровню.
Оставаясь внимательными к изменению цен на дома, экономисты и официальные лица, тем не менее, пока не считают, что на данный момент имеется угроза «пузыря» цен.
Это не значит что этого не случится, и средняя цена дома сейчас только на 8.000 фунтов ниже пика 2007 г., по данным Nationwide.
Баланс оценщиков, ожидающих роста числа объектов для продажи, снизился в январе до +32, в декабре он был на уровне +55, а в ноябре - +75.