В Великобритании цены на жилье растут 13тый месяц подряд, и в январе достигли самого высокого уровня почти за шесть лет, так как экономика укрепляется, сказал ипотечный кредитор Британии Nationwide Building Society.
Средняя стоимость дома увеличилась на 0,7% мм/ до 176 491 фунтов - максимум с апреля 2008, экономисты ждали роста на 0,6% м/м. По сравнению с январем 2013 года дома подорожали на 8,8% г/г - это самый большой годовой прирост с мая 2010 года.
"Рынок жилья продолжает набирать обороты на фоне улучшения занятости, рекордно низких ставок по ипотечным кредитам и росту доверия", - сказал Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide. Рост цен на дома побудил Банк Англии прекратить поддержку ипотечного кредитования по Схеме финансирования кредитования в ноябре. Член Банка Англии Пол Фишер заявил на прошлой неделе, что резкий рост цифр по рынку жилья является потенциальным источником финансовой нестабильности и чиновники "не должны рисковать, добавляя масло в этот костер".
Озабоченность формированием пузыря появляется в официальных выступлениях, тем более, что данные показали вчера расширение ВВП Британии на 0,7% в четвертом квартале, максимум с 2007 года . В то время как цены на жилье растут, они все еще на 4% ниже пика 2007 года.
Спрос на дома частично стимулировала государственная программа, которая гарантировала кредиты тем, кто может позволить себе лишь небольшой взнос. Nationwide сказал, что в первый раз покупатели жилья являются "ключевым движущим фактором" на рынке. Число одобренных ипотечных кредитов в Великобритании выросло до 72 900 в декабре с 70 758 месяцем ранее, по прогнозам. Банк Англии должен опубликовать данные завтра.
Глава Банка Англии Марк Карни заявил на прошлой неделе, что нет "никакой срочной необходимости" увеличивать затраты по займам , после того как данные показали снижение уровня безработицы до 7,% , чуть выше уровня в 7 процентов, установленной в качестве порога для рассмотрения повышения процентных ставок.
Данные рынка труда "увеличивают перспективу повышения процентных ставок в будущем,- сказал Гарднер из Nationwide. – Пока мы не ожидаем роста процентных ставок до середины 2015 г., заемщики должны быть готовы к перспективе увеличения процентных ставок обратно к более нормальным уровням».