Ожидания будущего роста цена на дома в Великобритании в декабре выросли, они обусловлены сокращением запаса новых домов на рынке, как показал опрос RICS.
61% оценщиков ожидают роста цен в течение следующих трех месяцев, что выше, чем 59% в ноябре и является максимальной долей с сентября 1999 г.
Опрос показал, что цены на дома выросли в декабре на всех территориях Великобритании.
Баланс цен на жильё от RICS снизился с +58 в ноябре до +56% в декабре. Это ниже, чем ожидаемое значение в 60, однако все еще остаётся выше уровня 50, это продолжается уже четыре месяца — впервые с 2002 г.
Росту британского рынка жилья помогает снижение безработицы, низкие процентные ставки и программы правительства, делающие ипотеку более доступной и простой в получении.
Однако RICS вновь предупредил, что общая сильная картина также отражает слишком малое количество домов, появляющееся на рынке, для удовлетворения спроса.
Отношение продаж к запасу — мера дефицита на рынке — достигла максимального уровня с сентября 2007 г., незадолго до начала кредитного кризиса, который спровоцировал глобальный финансовый кризис. Доля выросла с 34,6% в ноябре (данные за ноябрь были немного пересмотрены) до 35,2% в декабре.
Питер Болтон Кинг из RICS отмечает, что «На первый взгляд, (опрос) кажется хорошей новостью, но если мы не видим заметного увеличения числа домов, предлагаемых на продажу, мы можем увидеть, что рост цен становится неустойчивым в некоторых территориях».
Управляющий Банка Англии Марк Карни в среду предсказал, что цены на дома в Великобритании вероятно продолжат значительный рост до середины следующего года, как часть общего роста активности на рынке жилья.
Самый большой рост цен на дома в декабре отмечен в Лондоне и восточной Англии, сообщает RICS.
В национальном масштабе цены на дома остаются на 5% ниже пика, однако критики политики правительства считают, что программа правительства помощи в получении ипотеки более приводит к росту цен на дома, чем к росту строительства новых домов.
Небольшое снижение баланса цен на жильё от RICS соответствует опросу на прошлой неделе от ипотечного кредитора Halifax, который показал, что цены неожиданно снизились в декабре.