Продажи домов на вторичном рынке в Канаде в декабре снижались, снижение продолжается третий месяц подряд. Тем самым на рынке наступило снижение активности после роста, отмеченного на протяжении большей части 2013 г.
Канадская ассоциация рынка недвижимости сообщила, что в декабре продажи снизились на 1,8% по сравнению с ноябрём. Риэлторы продали в 2013 г. 457.893 объекта, что на 0,8% выше, чем год назад, а средняя цена выросла на 5,2% до 382.466 канадских долларов.
Декабрьские данные сохранили годовой рост рынка опроверг прогнозы возможного «краха», более распространённым стало мнение, что цены на дома будут снижаться постепенно, без дестабилизации национальной экономики. Дуг Портер из Bank of Montreal полагает, что подобная картина может наблюдаться в 2014 г., с умеренным ростом продаж и цен: «Мы ожидаем некоторого охлаждения, но не коррекцию в 2014 г.».
Рынок жилья в Торонто один из самых сильно выросли в 2013 г. - продажи выросли на 0,9%, а цены — на 5%. Цены Ванкувере выросли на 5,2% при росте продаж на 14%.
Управляющий Банка Канады Стивен Полоз в интервью в декабре сказал, что он ожидает «мягкой посадки» рынка недвижимости. В 2012 г. центральный банк отметил закредитованность домохозяйств как самую большую угрозу национальной экономике. Банк Канады стал единственным из центробанков стран «Большой семерки», который планировал рост ставки в 2012 г.
С того времени опасения руководителей банка в связи с перегревом рынка жилья снизились, и фокус сместился на сдержанный экономический роста и стагнирующую инфляцию.
В прошлом году рынок жилья после низкого старта в марте рос в течение семи месяцев подряд, перед ослаблением в четвёртом квартале.
Покупатели старались воспользоваться периодом до повышения процентных ставок — этим можно объяснить рост в середине года.
Президент ассоциации рынка недвижимости Лаура Лейзер в заявлении отмечает, что активность постепенно снижается от более высокого, чем ожидалось, уровня имевшегося летом и сейчас в целом совпадает с месячной средней за 10 лет.