Министр финансов Канады Джим Флаэрти, повторив мнение МВФ, заявил что Канада должна пересмотреть давнюю политику предоставления поддержки по застрахованным ипотечным кредитам.
Общественный интерес к роли государственной Канадской ипотечной и жилищной корпорации в перегреве рынка жилья.
Флаэрти ранее сказал, что корпорация стала «чем-то большим, чем планировалось».
Канадский ипотечный рынок отличается от многих других. Ипотечное страхование требуется от любого, кто покупает дом с первым взносом менее чем 20%. Эта страховка на 100% обеспечивается канадским правительством, что означает, что налогоплательщики, а не кредиторы, уязвимы в случаях дефолта.
Агентство было создано после второй мировой войны, чтобы гарантироваться, что ветераны смогут позволить себе купить дома.
МВФ на прошлой неделе отметило, что эта система имеет свои преимущества, в частности обеспечивая возможность правительства защищать от рыночных эксцессов. Однако в конечном итоге это является большим риском для налогоплательщиков, если цены на дома значительно снизятся, - отмечает МВФ. Он предложил снять некоторые риски в пользу кредитором частного сектора.
«Она (компания) имеет конкурентов в частном секторе, слава богу, поэтому мы со временем увидим, какова должно быть ее роль», - сказал Флаэрти.
Флаэрти наблюдал за деятельностью CMHC на протяжении месяцев. В бюджете 2012 г. он передал управление CMHC в финансовый департамент, хотя десятилетиями этим занимало министерство человеческих ресурсов и социального развития. Банковский регулятор страны также получил возможность регулировать ипотечного страховщика, который контролирует около 70% рынка ипотечного страхования.
Флаэрти заявил, что стремится ограничить риск, которые CMHC представляет для правительства в целом и налогоплательщиков, отметив шаги правительства по ужесточению регулирования ипотечного страхования четыре раза за последние пять лет.
Как ожидается, в 2015 г. будут введены новые требования для ипотечного страхования. CMHC также стала взымать так называемый «платёж за риск» с ипотечных кредитов, которые она страхует.