Доля серьезно просроченной ипотеки в США снизилась до пятилетнего минимума, так как рост занятости помог заёмщикам поддерживать платежи, в том время как рост цена на дома позволил другим продать дома.
Доля кредитов на дома, просроченных более чем на 90 дней или находящихся в процессе разрыва договора, снизилась до 5,65% в третьем квартале, по сравнению с 7,03% год назад, по данным Ассоциации ипотечных банкиров. Это наименьшая доля с третьего квартала 2008 г., когда она была 5,17%.
Снижению просроченных платежей помогла стабилизация в экономики и рост стоимости домов по всей стране. Уровень безработицы в сентябре снизился до 7,2% - минимального уровня с ноября 2008 г. Медианная цена дома в США выросла к уровню прошлого года на 12,5% в третьем квартале, по данным национальной ассоциации риэлторов. Города, наиболее пострадавшие при ипотечном кризисе, такие как Лас-Вегас, Атланта и Сакраменто, показали наибольший рост.
«Скорость сокращения уровня изъятия домов более быстрая, чем я ожидал. Сила восстановления рынка жилья идет на пользу восстановлению проблемной части рынка, очищая его более быстро», - считает Майкл Фратантони из Ассоциации ипотечных банкиров.
Доля серьезной просрочки является показателем скрытого запаса домов для продажи, которые пока не изъяты банками. Доля кредитов, находящихся в фазе изъятия, на конец третьего квартала составила 3,08%, что является минимальным уровнем с 2008 г.. Год назад эта доля была 4,07.
Около 77% серьезно просроченных кредитов были взяты в 2007 г. или ранее.