После достижения максимума примерно за четыре года, объём продаж домов на вторичном рынке в сентябре снизился, однако ограничения по запасам домов для продажи привели к росту цен в большей части страны, сообщает Национальной ассоциации риэлторов (NAR).
Объём продаж домов на вторичном рынке, который включает в себя завершённые сделки по односемейным домам, таунхаусам и квартирам, в сентябре снизился на 1,9% до 5,29 млн. в годовом исчислении (с сезонной коррекцией). Это на 10,7% выше, чем объём продаж в 4,78 млн. в сентябре 2012 г. Продажи остаются выше аналогичного месяца прошлого года в течение последних 27 месяцев.
Данные по объёму продаж в августе пересмотрены со снижением до 5,39 млн.
Лоуренс Юн, экономист NAR, отмечает что сокращение было ожидаемым: «Доступность снизилась до пятилетнего минимума так как рост цен превзошёл рост доходов. Ожидаемое увеличение процентных ставок по ипотеке будет снижать доступность с предстоящие месяцы. В следующем месяце мы можем увидеть некоторые задержки (с покупками), вызванные прекращением работы правительства».
По данным Freddie Mac, в среднем по стране ставка по 30-летнеё ипотеке с фиксированной ставкой в сентябре выросла до 4,49% по сравнению с 4,46% в августе — это максимум с июля 2011 г., когда она составляла 4,55%. В сентябре 2012 г. процентная ставка была на уровне 3,47%.
Медианная цена дома на вторичном рынке по стране в целом по всем типам домов в сентябре составила 199.200 долларов, что на 11,7% выше, чем в сентябре 2012 г. Это 10-й последовательный месяц двузначного годового роста цен.