Число закладок домов в США в августе было меньше ожидаемого, также снизилось ниже ожиданий и число разрешений на строительство домов. Это подчёркивает риск для восстановления в сфере недвижимости от повышения ипотечных процентных ставок.
Число закладок домов выросло в августе на 0,9% до 891.000 в годовом исчислении. В июле показатель составлял 883.000.
Средняя оценка экономистов была 917.000.
Число разрешений на строительство снизилось на 3,8% до 918.000 в годовом исчислении, что обещает замедление числа закладок домов в том числе в сентябре.
Рост стоимости заимствований, если он будет устойчивым, может замедлить восстановление на рынке жилья, которое было основой роста экономики. Официальные лица ФРС полагают, что экономика в достаточно хорошем состоянии, чтобы сократить выкуп облигаций со стороны ФРС, что может привести к устойчивому повышению процентных ставок.
Однако рост стоимости заимствований пока только замедлил рост рынка жилья, но не остановил его.
После выхода данных по закладкам домов и разрешениям на строительство фьюсчерсы на фондовые индексы США частично восстановились от снижения в начале дня.
Число закладок одноквартирных домов выросло на 7% до 628.000 в годовом исчислении — это максимум с февраля, по сравнению с 587.000 в июле.
Число закладок к секторе многоквартирных домов снизилось на 11,1% до 263.000 в годовом исчислении.
В трех из четырёх макрорегионах страны было отмечено снижение числа закладок домов, в том числе на 10,9% на западе. На юге число закладок домов выросло на 12%.
Согласно данным, вышедшим вчера, настроения среди застройщиков в сентябре улучшились до самого высокого уровня почти за восемь лет — индекс рынка жилья от NAHB в сентябре на уровне 58, что является максимумом с ноября 2005 г.
Увеличение найма в экономики и более доступный кредит необходимы для увеличения спроса. Пока затраты на ипотеку остаются близки к минимальным, так как ставки по ипотеке на исторически низком уровне.
Ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на неделе, завершившейся 12 сентября, достигла 4,57% - максимума с июля 2011 г. В конце мая она составляла 3,81%, и роста начался после того как председатель ФРС Бен Бернанке сообщил, что центральный банк намерен сократить размер ежемесячного выкупу облигаций.