Министерство торговли США сегодня сообщит данные о строительстве нового жилья в США в августе. Доклад как ожидается будет выпущен в 16:30 МСК.
Экономисты прогнозируют, что строители в прошлом месяце начали возведение 916 тысяч домов в годовом исчислении. Эта цифра больше, чем показатель 896 000 домов, опубликованная в июле.
В июле, строители заложили на 6 процентов больше домов и квартир, чем в июне. Но это отражало 26 -процентный прирост строительства жилья, которое является очень изменчивым показателем. Строительство односемейных домов, которое составляет более двух третей рынка, упало при этом на 2,2 процента. Разрешения на строительство эти домов также упали. Более широкие показатели оставались положительными: в июле строители началb возводить на 15 процентов больше односемейных домов, чем годом ранее.
Ипотечные ставки с конца мая (когда председатель Федеральной резервной системы Бен Бернанке впервые сказал, что ФРС может уменьшить свою ежемесячную программу покупки активов в $ 85-млрд.) выросли более чем на целый процентный пункт.
В среднем ипотечная ставка по 30-летним договорам с фиксированной процентной ставкой была на прошлой неделе на уровне 4,57%, что является самым высоким уровнем за два года.
Такие более высокие показатели ипотечных ставок, вероятно, способствовали падению в строительстве односемейных домов в июле. И они, вероятно, стали главной причиной того, что продажи новых домов упали в июле на 13,4 процента до самого низкого уровня за девять месяцев.
Большинство экономистов ожидает, что процесс восстановления на рынке жилья сможет противостоять увеличению стоимости заимствований. Ипотечные ставки все еще низки по историческим меркам. Устойчивые доходы на рынке труда сделали возможным покупку дома для большего количества американцев.
При этом согласно данным исследования, проведенного Национальной ассоциацией строителей жилья, настроения в жилищно-строительной отрасли остаются в сентябре на самом высоком уровне почти за восемь последних лет. Однако исследование показало, что строители начинают беспокоиться, что объем продаж может замедлиться в ближайшие месяцы, если цены продолжат расти.
Хотя новые дома представляют лишь малую часть на рынке жилья, они имеют очень большое влияние на экономику. Строительство каждого дома создает в среднем три рабочих места в течение года и генерирует около $90 000 в виде налоговых поступлений.