Американцы покупали всего чуть меньше новых домов в июле, хотя темпы продаж как ожидается, останутся вблизи пятилетних максимумов, достигнутых в предыдущем месяце.
Экономисты прогнозируют, что продажи новых домов упали всего на 1 процента в прошлом месяце с учетом сезонных колебаний до годового уровня 492 000, согласно опросу, проведенному FactSet. Снижение выйдет после роста продаж на 8% в июне до годового уровня 497 000, максимум с мая 2008 года. Министерство торговли США выпустит доклад в 18.00 мск.
Рынок жилья был одним из самых мощных локомотивов в этом году , вытягивая экономику из застоя , чему способствовали укрепление рынка труда и низкие ипотечные ставки. Но ставки по ипотечным кредитам выросли на целый процентный пункт с мая и теперь угрожают уменьшить импульс на рынке. Повышение ставок по ипотечным кредитам, скорее всего, станет одной из основных причин роста продаж в июне, так как многие покупатели спешили сделать покупки при более низких ставках . Некоторые экономисты полагают, что спешка с покупками в июне, возможно, сдерживали продажи в июле.
Тем не менее, большинство экономистов ожидают, что восстановление жилья сохранится и продажи новых домов останутся твердыми. Многие отмечают, что ставки по ипотечным кредитам по-прежнему относительно низкие по историческим меркам. Средняя ставка по 30-летней ипотеке на этой неделе была 4,58%, по данным Freddie Mac.
Продажи новых домов подскочили на 38% в течение 12 месяцев в июне, самый большой ежегодный прирост более чем за 20 лет.
Сильный прирост в прошлом году является частью более широкого восстановления жилья, которое предоставило критически важную поддержку экономике в этом году и в прошлом. Цены на жилье и строительство, также выросли - показатель повышения благосостояния американцев и создания новых рабочих мест в секторе строительства.
Хотя продажи новых домов представляют лишь малую часть на рынке жилья, они имеют большое влияние на экономику. Каждый построенный дом создается в среднем три рабочих места в течение года и генерирует около 90 000 долларов в виде налоговых поступлений, по данным ассоциации жилищно-строительных фирм.
Продажи новых домов выросли в то время как предложение домов на рынке остается слабым. Это привело к росту цен и строители стали чувствовать себя более уверенно. Степень уверенности в строительном секторе выросло почти до восьмилетнего максимума в