Продажи домов на вторичном рынке выросли в июле выше ожиданий, до максимума с ноября 2009 г., так как покупатели выходят на рынок перед ожидаемым повышением ипотечных процентных ставок.
Объём продаж домов на вторичном рынке вырос и июле на 6,5% до 5,39 млн. в годовом исчислении. Медианная оценка экономистов составляла 5,15.
Цены выросли на 13,7% по сравнению с прошлым годом.
Росту спроса помогли повышение оценки собственности, рост занятости, все еще исторически низкие процентные ставки по ипотеке. Однако в тоже время рост стоимости заимствований угрожает замедлить темп укрепления рынка жилья, которое было основой экономического роста.
Доступность жилья все еще хорошая. Эффект роста ставок, вероятно, начнёт проявляться осенью. Вероятно, рост продаж продолжится, но медленнее.
Медианная цена дома за годы выросла с 187.000 до 213.000 долларов.
Число домов, представленных на вторичном рынке, выросло с 2,16 млн. до 2,28 млн. С учётом текущего уровня продаж, на их продажу должной уйти 5,1 месяцев. По сравнению с прошлым годом, число не проданных домов снизилось — тогда оно составляло 2,4 млн.
Рост ипотечных ставок привлекает покупателей получить кредит до того, как они станут еще выше. Минимум по 30-летней фиксированной ставке был достигнут в ноябре — 3,31%, сейчас она выросла до 4,4%.
Объём продаж домов на вторичном рынке повысился во всех регионах страны.