Спрос в Швейцарии на плавучем рынке недвижимости ускорился в третьем квартале, благодаря рекордно низким ставкам по ипотечным кредитам, продолжающемуся притоку богатых мигрантов и нехватки альтернативных инвестиций, что активирует диспропорции на рынке.
Швейцарский индекс «пузыря на рынке недвижимости» подскочили за три месяца до сентября до 1.02 с 0,82 во втором квартале, толкая его выше уровня, который считается порогом риска появления «пузырей» на рынке жилья, сказал UBS AG .
Тем не менее индекс значительно ниже пика 2,5, достигнутого в начале 1990-х, в разгар предыдущих пузыря на рынке недвижимости в Швейцарии, сказала Клаудио Сапутелли, руководитель отдела исследования недвижимости UBS, заявил в понедельник.
«Хотя рост численности населения по-прежнему в пользу повышения цен, высокие цены все чаще поддерживаются спрос на недвижимость,- сказал Сапутелли сказал. - Это представляет собой опасную тенденцию».
Швейцарский Национальный банк неоднократно предупреждал об опасности перегрева рынка жилья в стране, и вместе с швейцарской финансового рынка регулятор Finma., продолжает очень внимательно следить за событиями на рынке.
Центральный банк сократить свою ключевую процентную ставку практически до нуля в августе прошлого года в попытке влажные спрос инвесторов на Франк, и это привело к сверхнизким ставки по ипотечным кредитам для финансирования покупки дома.