Цены на жильё в июле продемонстрировали наиболее широкое снижение с середины прошлого года, а объём новых продаж снизился до примерно четырёхлетнего минимума, согласно опросу RICS.
Баланс цен на жильё за май-июль снизился с -22 до -24, что является минимумом с июня прошлого года, когда был зафиксирован уровень -27.
Опрос, показывает, что снижение цен на жилье было небольшим, но это стало более широко распространённой тенденцией.
Баланс цен на жилье от RICS в марте вырос до -10, непосредственно перед отменой налоговых льгот, однако в следующем месяце резко снизился до -19, и сейчас снижение дошло до -24.
Баланс цен на жильё показывает разницу между числом опрошенных, отметивших снижение и рост цен, соответственно, и является мерой измерения разброса динамики цен, но не их абсолютного изменения.
RICS отмечает, что 61% опрошенных отметили, что цены за май-июль не изменились, 73% опрошенных отметили, что изменения были в пределах от 0 до -2%, что говорит о том, что изменение цен небольшое.
Показатели активности на рынке говорят о замедлении на рынка жилья.
Вместе со снижением числа новых продаж, число продаж на агентство снизилось в июле с 15,1 с 15,4, а среднее число объектов на агентство выросло с 67,5 до 68.
Отношение объёма продаж к числу представляемых объектов снизилось с 22,9% до 22,2%, что является минимальным уровнем с ноября 2011 г.
Имело мест увеличения количества запросов от покупателей. Баланс новых запросов вырос с -10 до -5.
Респонденты отмечают, что снижение цены в следующие месяцы ожидается небольшим. Баланс ожиданий изменения цен на ближайшие три месяца снизился с -18 до -23.
Питер Болтон Кинг, представитель RICS, отметил рост числа заявок покупателей, однако картина в целом свидетельствует о замедлении на рынке жилья: «Несмотря на отвратительную погоду во многих регионах, число потенциальных покупателей не снижалось, и они оценивают рынок. Однако это не приводит к росту фактического числа сделок. Меньше продавцов выставляет свои дома на продажу, проблема доступа к финансированию на привлекательных условиях не помогает этому.», - отметил он.
Банк Англии и Казначейство запустило схему улучшения условий кредитования банков взамен на смягчение условий кредитование потребителей, однако пока не ясно, скажется ли это на рынке ипотечного кредитования.