Начало строительства новых домов в США выросло в июне максимальными темпами за 4 года, подтвердив, что рынок жилья наконец-то начал расти и поддерживать борющуюся экономику после длительного застоя. Число закладок фундаментов новых домов увеличилось на 6,9%м/м в июне до 760 000 за год, сообщило министерство торговли США. За год объемы строительства увеличились на 23,6% . Это стало самыми высокими темпами с октября 2008 года, лучше прогнозов. Экономисты прогнозировали, что объемы закладок новых домов в июне вырастет на 5,2% до 745000.
Тем не менее, данные за май были пересмотрены в сторону повышения до 711 000. Новые данные отражают снижение на 4,8% в апреле. Строительство домов для одной семьи - это 71% от объема строительства нового жилья, в прошлом месяце выросли на 4,7% м/м в июне до 539 000 домов и +21,7% г/г - самого высокого уровня с апреля 2010 года.
Между тем, многоквартирных домов, по крайней мере на две семьи, крайне волатильная часть рынка, заложено на 12,8% больше в июне. В указанием будущего строительства, количество разрешений на новое жилье упало на 3,7% в до 755 000 в год в июне. Это было немного ниже прогноза экономистов в 778 000 новых разрешений.
Рынок жилья был одним из слабейших секторов экономики последние годы, но признаки начала восстановления перешли на положительную территорию, несмотря на замедление роста в других отраслях.
Ранее на этой неделе сообщалось о увеличении индекса настроений строителей максимальными темпами почти за 10 лет в июле до 35. Значение индекса национальной ассоциации строителей жилья выше 50 означает, что больше строителей считают условия хорошими, а не скудными. Затраты на строительство домов, ремонт и другие части сделок с недвижимостью вносят вклад в экономический рост в течение четырех кварталов подряд, и составили 0,42 процентного пункта 1.9% роста в первом квартале, заявило Министерство торговли в прошлом месяце.
Но во вчерашнем выступлении перед Банковским комитетом Сената, председатель Федеральной резервной системы Бен Бернанке заявил, что любые признаки восстановления на рынке жилья являются "скромными". Многие факторы по-прежнему препятствует его прогрессу, сказал он. "Многих потенциальных покупателей останавливают опасения по поводу своих финансов и об экономике в целом", - сказал Бернанке законодателям. Другие перспективные покупатели недвижимости не могут получить ипотечные кредиты в связи с нарушением жестких стандартов кредитования, или потому, что за свои текущие дома они должны больше, чем их дома стоят.
Объемы строительства в июне ниже средних показателей , но выше 478 000 в апреле 2009 года . Подрядчики начали строительство около 1,5 млн. новых домов в год с 1959 года, когда был введен этот показатель. Фактически за месяц в июне без коррекции на сезонность было построено на 75600 домов больше чем в мае с 68 300 в мае.