Цены на жилье в Британии упали в апреле и, как ожидается, будут без изменений в течение следующих 12 месяцев, заявил ипотечный кредитор Nationwide Building Society в четверг.
Цены начали год на яркой ноте, благодаря семьям, покупающим жилье впервые и с налоговыми льготами по земельному налогу. Но отсрочка закончилась 24 марта, и в результате спрос на недвижимость и способность продавцов продержаться более высокую цену, ослабла.
Индекс показал, что цены на жилье упали на 0,2% м/м в апреле и на 0,9% за год. И в течение трех месяцев по апрель - показатель, который сглаживает острые ежемесячных колебаний - цены упали на 0,7% , а после падения на 0,5% в первом квартале этого года.
«Большая часть недавнего снижения активности рынка рынка и цен на жилье, скорее всего, связана с истечением льгот по гербовому сбору в конце марта, - сказал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер. - Сложная экономическая ситуация показывает, что значительное ускорение роста цен или активности вряд ли возможно в ближайшее время".
Ожидания экономистов были +0,4%м/м и -0,3% г/г. В марте Nationwide сообщила, что цены на жилье упали на 1.0% в феврале и были на 0,9% меньше, годом ранее.
Экономика Великобритании неожиданно вернулась в рецессию в этом году после того, как валовой внутренний продукт снизился на 0,2% в первом квартале после сокращения на 0,3% в период между октябрем и декабрем прошлого года. Перспективы восстановления остаются неопределенными.
Еврозоне долговой кризис углубился в последние недели перед выборами во Франции и Греции, а Италия и Испания и объявили о дальнейшем сокращении государственных расходов. Но правительство Великобритании продолжает придерживаться своего плана по сокращению дефицита, несмотря на отсутствие четкого, устойчивого плана роста.
Безработица также, похоже, будет продолжать расти в этом году , инфляция, упорно остается высокой, несмотря на прогноз Банка Англии вернуться к 2% ь к концу года.
И это те слабые экономические основы, которые должны давить на рынок жилья в ближайшие месяцы.
Гарднер сказал в то время как Nationwide ждет некоторого улучшения в экономике Великобритании во второй половине года, это будет время для создания рабочих мест и значительного улучшения потребительского доверия.
"В результате, активность рынка жилья, вероятно, также остается сдержанной, цены показывают незначительный рост в ближайшие 12 месяцев", -сказал он.