Индекс ценового пузыря на рынке недвижимости по данным швейцарского банка UBS вырос до 0,80 в 4 квартале 2011 года, тем самым приблизившись к зоне риска.
Индекс ценового пузыря на рынке недвижимости достиг 0,80,, что на 0,22 индексных пункта выше чем кварталом ранее. Оценка 0,80 указывает на продолжение бума на рынке жилья в Швейцарии. Так как показатель достиг самого высокого уровня почти за 20 лет, он подбирается к зоне риска, когда значение индекса превышает единицу.
Резкий рост был вызван довольно сильным ростом цен на жилье, небольшой дефляцией и стагнацией доходов. Влияние рекордно низких процентных ставок также трудно игнорировать. В четвертом квартале увеличение задолженности домашних хозяйств по ипотечным кредитам превысило среднее значение , также как и доля кредитных заявок на жилую недвижимость под аренду. Это отражает растущий интерес инвесторов к недвижимости в связи с отсутствием инвестиционных альтернатив. Реальные тенденции на рынке недвижимости, вероятно, станут еще более заметными в этом году. UBS Wealth Management ожидают падения потребительских цен на 0,3% и слабый экономический рост в 0,4 % в течение всего года. Иными словами, экономическая ситуация не оправдывает дальнейшее повышение цен. Тем не менее, низкие процентные ставки должны иметь сильный спрос до конца 2012 года, и цены должны пережить бум в обозримом будущем.