Центральному банку, возможно, придется предоставить дальнейший стимул для поддержки экономики. Об этом в пятницу заявил президент Федерального резервного банка Нью-Йорка /ФРС-Нью-Йорк/ Уильям Дадли, выступая с речью, призывающей к принятию ряда политических мер по поддержке рынка жилья.
"Поскольку прогноз по безработице неприемлемо высок по сравнению с нашим двойным мандатом, а перспективы инфляции умеренные, я считаю, что также целесообразно продолжать оценивать, сможем ли мы предоставить дополнительно смягчение, которое принесет больше пользы, чем издержек, вне зависимости от того, будут ли приняты меры на рынке жилья или нет", - отметил Дадли.
По его словам, хотя ФРС пытается оказать поддержку экономике и разобраться с проблемами рынка жилья, которые играют центральную роль в торможении восстановления экономики, центральный банк не может действовать в одиночку. "Денежно-кредитная политика и жилищная политика в большей степени дополняют, чем заменяют друг друга", - заявил Дадли.
Дадли является постоянным членом Комитета по операциям на открытом рынке ФРС США с правом голоса.
В настоящее время усиливается оптимизм относительно перспектив американской экономики. В пятницу правительство сообщило о том, что в декабре в экономике было создано 200 000 рабочих мест, тогда как уровень безработицы упал до 8,5% с 8,7% в ноябре. Это является признаком реального улучшения состояния американской экономики.
Несмотря на этот оптимизм, многие все еще полагают, что ФРС предоставит дополнительный стимул для экономики. Как показал опрос крупнейших банков Уолл-стрит, опубликованный ФРС-Нью-Йорк ранее на этой неделе, высоки ожидания относительно того, что ФРС снова увеличит свой баланс путем покупки облигаций. В рамках этой программы она также вполне может нацелиться на ипотечные ценные бумаги, следует из результатов опроса.
Значительная часть речи Дадли была посвящена изложению мер, которые совместно могут принять правительство и финансовые институты для улучшения ситуации на рынке жилья, все еще испытывающем серьезные проблемы.
"Сохраняющаяся слабость рынка жилья сделала более трудным достижение интенсивного восстановления экономики, – отметил Дадли. – Устойчивая слабость рынка жилья является особенно проблематичной, поскольку она тормозит расходы и создание рабочих мест в условиях, когда подобная слабость не может быть с легкостью нивелирована другими политическими изменениями".
По словам Дадли, "рынок жилья больше не кажется переоцененным".
"С помощью дополнительного вмешательства в жилищную политику мы могли бы добиться лучших экономических результатов, чем с помощью лишь денежно-кредитной политики", - объяснил он.
Дадли дал широкомасштабные рекомендации по поддержке рынка жилья. "Я считаю, что она должна включать в себя меры по улучшению доступа к ипотечным кредитам, снижение препятствий для рефинансирования, уменьшение случаев отчуждения недвижимости за долги посредством промежуточного финансирования и ускоренного сокращения суммы основного долга, а также помощь в возврат /жилья, находящегося во владении кредитора/ обратно в пользование как жилья в собственности или арендуемого жилья", - отметил он.
Дадли объяснил, что предоставление финансирования тем, кто может выплачивать ипотечные кредиты вне зависимости от потери рабочего места, необязательно создает дополнительные риски. "Некоторые считают, что любое вмешательство, направленное на улучшение ситуации на рынке жилья, приведет к риску недобросовестности, то есть подобное вмешательство будет поощрять неправомерное поведение. Я полагаю, что эти опасения преувеличены", - заявил Дадли.