Продажи на вторичном рынке жилья США в мае упали до самого низкого уровня за шесть месяцев, указав на то, что испытывающий трудности жилищный сектор переживает глубокий спад во время ключевого весеннего сезона продаж.
Согласно данным, представленным во вторник Национальной ассоциацией риелторов США /NAR/, продажи на вторичном рынке жилья в США в мае упали на 3,8% по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 4,81 млн домов в год. Показатель за апрель был пересмотрен в сторону понижения, до 5,0 млн домов в год. Это самое низкое значение с ноября.
Экономисты, опрошенные Dow Jones Newswires, ожидали, что продажи на вторичном рынке жилья в мае упадут на 5,0% до 4,80 млн домов в год.
Средняя цена дома на вторичном рынке жилья в мае составила 166 500 долларов, что на 4,6% ниже уровня мая 2010 года, когда она составляла 174 600 долларов.
Запасы домов на вторичном рынке жилья, выставленных на продажу, в мае немного снизились, до 3,72 млн домов. При текущих темпах продаж этих запасов хватит на 9,3 месяца. В апреле, согласно пересмотренным данным, запасов хватило бы на 9,0 месяца. Значение показателя, равное примерно 6 месяцам, считается здоровым уровнем.
Хотя годовые темпы роста экономики США в 1-м квартале составили 1,8%, жилищный сектор сдерживал рост экономики четвертый квартал из последних шести.
Правительственные стимулы, такие как налоговая льгота для тех, кто покупал жилье впервые, помогли росту продаж в прошлом году. Но с тех пор как срок их действия истек, рынок жилья начал испытывать трудности.
Как говорят экономисты, необходим более сильный рост доходов и занятости, чтобы потребители покупали больше домов, а массивные запасы отчужденного жилья, которые накопились во время спада, истощились. Кроме того, многие молодые американцы стали скептически относиться к идее владения жильем.
В своем отчете NAR также сообщила, что в мае продажи упали по сравнению с предыдущим месяцем в трех из четырех регионов. На Среднем Западе продажи упали на 6,4%, на Юге – на 5,1%, Северо-востоке – на 2,5%. На Западе они остались без изменений.
По результатам опроса, проведенного NAR, на долю отчужденного жилья в мае приходился 31% продаж против 37% в мае прошлого года. Те, кто покупал жилье впервые, совершили 35% покупок против 46% в мае прошлого года, когда действовали налоговые льготы.