Ипотечные ставки опустились до очередного рекордного низкого уровня в 4,36 процента. Средние ставки по 30-летним ипотечным контрактам с фиксированным процентом сократились до нового минимума из-за проблем в экономике. Ипотечные ставки упали до самых низких уровней за последние десятилетия в девятый раз за 10 недель, Это говорит о том, что рост экономики ослабевает. Ипотечный гигант Freddie Macв четверг заявил, что средний показатель для 30-летних ипотечных контрактов с фиксированной ставкой снизился до уровня 4,36 процента на этой неделе, по сравнению с 4,42 процента на прошлой неделе. Это самый низкий уровень с тех пор, как Freddie Mac стал отслеживать ставки в 1971 году. Средневзвешенная ставка по 15-летним контрактам с фиксированным процентом сократилась до 3,86 процента с 3,90 процента на предыдущей неделе. Это самый низкий показатель, начиная с 1991 года. Цены падают с весны, поскольку инвесторы стараются переложить свои деньги в более безопасные казначейские облигации, что приводит снижению их доходности. Ипотечные ставки, как правило, ориентируются на рынок облигаций. Низкие ставки заставляют заемщиков рефинансировать свои кредиты под залог жилища. Индекс рефинансирования находится на самом высоком уровне с мая 2009 года и составляет 82,4 процента всех заключаемых ипотечных договоров. Тем не менее, низкие ставки не смогли сдвинуть с места количество продаж домов, которое остановилось из-за высокого уровня безработицы, низких темпов роста рабочих мест и усложнения стандартов кредитования. Продажи домов резко сократились после истечения в апреле срока льготного налогообложения кредитов при покупке дома. Для расчета среднего показателя по стране, Freddie Mac собирает ставки по ипотечным кредитам на понедельник, вторник и среду каждую неделю от кредиторов по всей стране. Цены часто могут существенно изменяться даже в течение определенного дня. Средние ставки на 5 лет с плавающей ставкой ипотеки остались на уровне 3,56 процента. Цены на один год с регулируемой процентной ставкой ипотеки упали на среднем до уровня 3,52 с 3,53 процента. Указанные цены не включают дополнительных сборов, составляющих до 1 процента от общей суммы кредита. Общенациональной уровень оплаты за кредиты в опросе Freddie Mac составлял в среднем 0,7 процента для 30-летних контрактов. Для 15-летних ипотечных контрактов комиссия составляет 0,6 процента.