Цены на жилье в Великобритании упали в месячном выражении, в июле впервые с февраля, а темпы ежегодного прироста замедлились третий месяц подряд из-за озабоченности по поводу гарантий занятости в результате строгой экономии бюджета правительства и жестких критериев кредитования, сообщило Nationwide Building Society в четверг.
Существует вероятность того, что годовая инфляция цен на жилье может начать падать еще раз после восстановления во второй половине прошлого года, говорится в докладе. По данным ипотечного кредитора, цены на жилье упали на 0,5% м/м и выросли на 6,6% г/г. Минимальный годовой рост в начала 2010 года. Эти данные были слабее, чем ожидалось. Экономистов прогнозировали , что цены будут 0,0% м/м и +6,9% г/г. В июне цены на жилье были 0,0% м/м и +8,7%г/г. Ежемесячные изменения пересмотрены в сторону понижения с +0,1% ранее.
"До сих пор в 2010 году, спрос со стороны покупателей жилой недвижимости, достиг небольшого прогресса , благодаря восстановлению, которое мы наблюдали на протяжении большей части 2009, - сказал главный экономист Nationwide Building Society Мартин Гахбауэр - Сочетание ограничительных условий кредитования и неуверенности в будущем по-прежнему ограничивает круг покупателей».
Данные приведены в соответствие с другими последними отчетами по ценам на недвижимость. Экономисты продолжают ждать незначительного изменения цен в течение остальной части 2010.
Ипотечное кредитование по данным Ассоциации британских банкиров на прошлой неделе сообщил, об уменьшении одобренных заявок на ипотечный кредит в июне относительно мая.
Однако, отсутствие доверия относительно занятости и доходы как для потенциальных первых — покупателей, так и тех, кто переезжает из дома в дом не первый раз, будет сдерживать рост на рынке жилья в ближайшие месяцы. Хотя нехватка покупателей не помешала росту цен на жилье во второй половине 2009 года, из-за того, что объем предложений снижался. Сейчас количество недвижимости для продажи растет после отмены информационных пакетов, которые продавцы вынуждены были самостоятельно закупать до сбыта своей собственности.
Гахбауэр говорит, что все еще есть вероятность - если количество домов на продажу на рынке продолжит расти, а число потенциальных покупателей сокращаться - что годовая инфляция цен на жилье может упасть еще раз. "На данный момент на рынке явное ослабление по отношению к очень жесткие условия поставки, которые характеризовали его с начала 2009 года. Тем не менее, это займет несколько месяцев, чтобы понять, являются ли цены на жилье сейчас просто колеблющимися около нулевого тренда, или период нисходящей тенденции цен уже начался", - сказал он.