Количество заявок на получение ипотечного кредита в США по итогам прошедшей недели выросло впервые в марте, спрос на ссуды под залог недвижимости вырос к максимальному уровню с октября прошлого года, сообщает Ассоциация ипотечных кредиторов США. Спрос на данный финансовый продукт является опережающим индикатором рынка недвижимости, таким образом, если количество заявок на получение кредита продолжит расти - это будет хорошим предзнаменованием весеннего сезона продаж на рынке недвижимости. За неделю до 26 марта индекс заявок на получение ссуды с учетом сезонных колебаний вырос на 1.3%, в то время, как четырехнедельная скользящая средняя, сглаживающая отклонения недельных данных - выросла на 2.2%. Индекс приобретений МВА вырос на 6.8%, достигнув максимального уровня с 30 октября прошлого года. Вице-президент Ассоциации ипотечных кредиторов США, Майкл Фрейтантони, призвал участников рынка к трезвой оценке данных, обращая внимание на то, что активность покупателей домов выросла благодаря правительственным программам поддержки. Налоговые льготы в размере 8 000 долларов получали все покупатели, заключившие контракт на покупку дома до 30 октября, но по истечению этого срока, правительство расширило программу до 30 апреля, предлагая скидки в размере 6 500 долларов.
В то же время Лив Томпсен, глава Mortgage Master в Уолпол, Массачусетс, заявил, что рост заявок в конце марта не связан с правительственными программами, мотивируя это тем, что все потребители, которые хотели воспользоваться налоговыми льготами для покупки нового жилья - уже сделали это. По его мнению, приток покупателей был спровоцирован ростом процентных ставок по закладным. "Процентные ставки - это индикатор номер один, в оценках состояния рынка недвижимости, второе место здесь занимает уровень безработицы", - отметил он. В течение последней недели процентные ставки значительно выросли, фиксированная ставка по 30-летним ссудам достигла 5.25%, против 5.12% неделей ранее, фиксированная ставка по 15-летним закладным выросла до 4.72% с 4.36% неделей ранее.