Стабилизация на рынке жилья в США долго не продлится,- считают в банке Goldman Sachs Group Inc. в Нью-Йорке. Их коллеги из банка BofA Merrill Lynch видят «оздоровление», а не откат цен. «Риск возобновления снижения цен на дома остается значительным», - говорит Алек Филлипс, экономист из Goldman Sachs Group Inc. - «Наши рабочие оценки говорят о дальнейшем снижении цен на дома к середине 2010 года на 5%-10%». «Нам следует ожидать слабого роста цен на жилье в ближайшие несколько лет» - в тот же день такую мысль высказали экономисты Этан Харрис и Дрю Мэтус из банка BofA Merrill Lynch. И те, и другие одинаково считают, что правительственные программы, включая налоговый кредит на 8000 долларов США для впервые покупающих дом, мораторий на отзыв права выкупа дома и приобретение Федеральной резервной системой ипотечных ценных бумаг, помогли остановить спад в жилищном секторе. В центре этих споров находится вопрос о том, насколько сильное влияние эти инициативы оказали на рынок и что будет потом, когда они частично или полностью прекратят свое действие. По оценкам Goldman Sachs предполагается, что благодаря этим программам количество не выкупленных домов, попавших на рынок, сократилось на 450 тысяч, а продажи выросли на 200 тысяч домов.