Настроения американских строителей жилья в июле улучшились, однако строители по-прежнему обеспокоены возможностью роста уровня безработицы. Об этом в четверг сообщила Национальная ассоциация строителей жилья США /NAHB/, представляя результаты опроса, в ходе которого строительные компании дают оценку перспективам рынка.
Индекс продаж новых домов на одну семью в июле вырос до 17 против 15 в июне. Зафиксированный в июле рост индекса стал четвертым за последние шесть месяцев.
Этот показатель отражает ожидания строительных компаний по поводу продаж новых домов на одну семью.
Хотя это свидетельствует о небольшом улучшении условий в жилищном секторе, оптимистичные настроения все же носят неуверенный характер.
Например, создавалось впечатление, что в январе продажи жилья нащупали дно, когда рецессия, как представлялось, находилась в своей худшей стадии. Однако срединная цена на жилье по-прежнему ниже по сравнению с уровнями, зафиксированными год назад, причем избыточное предложение непроданных домов слишком велико.
Уровень безработицы вырос в июне до 9,5% и, вероятно, продолжит расти. На этой неделе Федеральная резервная система /ФРС/ США пересмотрела свой прогноз относительно уровня безработицы за 2009 год до диапазона 9,8%-10,1%.
Строительные компании, как и покупатели жилья, столкнулись с трудностями при привлечении финансирования.
Кроме того, многие покупатели недвижимости отказываются от приобретения новых домов в пользу бывшей в эксплуатации недвижимости, цена на которую была снижена в связи с наблюдавшейся в ходе кризиса в жилищном секторе волной лишения прав собственности на имущество.
"Подлинное восстановление рынка жилья и экономики в целом не может состояться, пока не стихнет продолжающийся кризис, приводящий к лишениям прав на имущество, и не восстановится нормальный поток кредитных средств в сектор строительства жилья, - сказал Джо Робсон, президент NAHB. – Между тем, застой на рынке труда вызывает большое беспокойство среди строителей и потенциальных покупателей жилья".
Компонент индекса, который измеряет условия текущих продаж, вырос в июле до 17 против 14 в июне. Индекс, измеряющий поток перспективных покупателей, также вырос, но лишь на 1 пункт, составив в июле 14, после того как в течение трех месяцев подряд находился на уровне 13. Индикатор ожиданий относительно продаж на следующие шесть месяцев остался на уровне 26.
"Строительные компании осознают, что восстановление будет медленным и что мы имеем дело с рядом существенных негативных факторов", - сказал Дэвид Кроу, главный экономист NAHB.
Общий индекс рынка жилья NAHB за июль основан на результатах опроса 484 строительных компаний, которые отвечали на вопросы о перспективах продаж в настоящее время и в краткосрочной перспективе.
Значения индекса выше 50 пунктов указывают на то, что число опрошенных, позитивно оценивающих ситуацию на рынке жилья, больше числа тех, кто оценивает ее негативно.
Последний случай, когда индекс находился на уровне выше 50, был зафиксирован в апреле 2006 года.
Показатели, которые используются для составления индекса, скорректированы с учетом сезонных колебаний.