Цены на землю Японии упали впервые через три года в 2008, выдвигая на первый план, самую тяжелую рецессию, которая переживала страна после Второй мировой войны страны. Рецессия душит спрос на дома и офисы. Цены на землю за жилую недвижимость упали на 3.2 % в прошлом году, в то время как стоимость коммерческой недвижимости сократилась на 4.7 %, сообщило Министерство Земли, Инфраструктуры, Транспорта и Туризма в понедельник в своем ежегодном ценовом обзоре по ценам на землю. Оба показателя упали после двух лет роста.
Все 47 префектур Японии показали снижение затрат на жилую и коммерческую землю. Обзор, который показывает точку отсчета для сделок по земле и расчетов наследственных выплат и налогов на собственность. Цены на землю под жилье в Токио, Осаке, зоны Нагои упали 3.5 % впервые за три года. Земля для коммерческого использования подешевела на 5.4 %, заканчивая его трехлетний подъем.
Результаты "ясно показывают, что цены на землю по всей стране находятся в спаде деловой активности," сказало министерство. Падение цен на землю, вместе со слабостью на внутренних фондовых рынках, могло далее усилить беспокойства о возвращении дефляции, которую Япония, казалось, преодолела несколько лет назад. Потребители часто тратят меньше, когда их богатство уменьшается.
Результаты обзора министерства, который сравнил цены 28 227 объектов на 1 января 2008 и 2009, соответствовали отрицательным тенденциям других недавних данных. Наибольшая экономика Азии показало годовое снижение ВВП в 4 квартале на 12.1 % - худшие данные с 1 квартала 1974. Кроме того, частные экономисты предсказывают сокращение ВВП на 10.41 % в 1 кв. 2009 года, согласно обзору в начале месяца 36 экономистов Экономической Ассоциацией Планирования. Потребительский спрос на дома и владения слабел в прошлом году, поскольку экспортно-ориентированная экономика Японии упала в более глубокий спад среди глобального экономического кризиса, вынуждая компании уменьшить рабочие места или сократить заработную плату, чтобы остаться в бизнесе. Спрос на офисы понизился, с большим уменьшением количества фирм. Кроме того, иностранные инвесторы забрали деньги из японских активов .