Цены на дома упали с максимальным темпом в ежегодном исчислении в 4 квартале прошлого года, согласно данным двух ценовых индексов, вышедших вчера. Чем более глубоко падают цены, тем меньше американских домовладельцев смогут воспользоваться вспомогательными мерами, которые предпринимает в данный момент правительство по поддержанию кредитного рынка и рынка жилья. На прошлой неделе Барак Обама сообщил о том, что в стране только 5 млн. заемщиков, долг которых составляет менее 105% от текущей стоимости, в то время как 14 млн. домовладельцев находятся в крайне тяжелом положении, согласно данным Economy.com Moody's. Цены на дома упали к уровням 2003 года, индекс цен на жилье в 20 крупнейших городах США упал на 20% от максимумов 2006 года, включая Лас Вегас, Феникс и Майами. «Если правительство не обратится к рынку жилья в скором будущем и не решит его проблемы, то их решение будет вне нашей досягаемости», - заявил Марк Занди, экономист Economy.com Moody's.
Американцы мрачно встречают каждое изменение в экономике, и без особого энтузиазма рассматривают свои перспективы. Индекс доверия покупателей снизился к новым минимумам в феврале, на фоне масштабных временных увольнений и продолжения падения цен на дома. Индекс цен на дома от Standard & Poor's/Case-Shiller упал более чем на 18% в течение 4 квартала, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, фиксируя максимальное снижение за всю 21-летнюю историю определения показателя. В то же время Федеральный финансовый совет по жилищному строительству сообщает о понижении цен более чем на 8% в четвертом квартале в ежегодном исчислении, что стало наибольшим ежегодным снижением с 1991 года.
Во вчерашних сообщениях о рынке жилья были также и незначительные позитивные новости. В ряде крупных городов, индексы цен замедлили падение, находясь под влиянием правительственных программ. Покупательский спрос поддерживается низкими ставками, и налоговой скидкой в размере 8 тыс. долларов, от федерального правительства. Однако, в прибрежных районах сохраняется тенденция к снижению цен. «Текущие проблемы обусловлены в большей степени падением кредитного рынка, нежели проблемами самого рынка недвижимого имущества», - сообщает Рон Шэфилд, президент агентства по продаже недвижимости Esslinger-Wooten-Maxwell. Цены на рынке жилья продолжают снижать в течение последних 24 месяцев, сегодня ожидаются данные от Национально ассоциации агентов по продаже недвижимости по продажам в январе.