Согласно данным Королевского института сертифицированных оценщиков, объем спроса на дома продолжил рост в январе, в течение третьего месяца подряд. Основной причиной побудившей интерес домовладельцев и других игроков к рынку недвижимости стало падение цен. «Интерес к рынку недвижимого имущества со стороны домовладельцев, вероятно, сохранится на предстоящие несколько месяцев, поскольку последние надеются использовать текущее понижение в инвестиционных целях», - сообщил Саймон Рубинсон, главный экономист RICS.
Данные по увеличению игроков на рынке следуют за данными Halifax за январь, и агентства по недвижимости Rightmove за февраль, согласно которым, в ежемесячном исчислении цены на рынке начали восстанавливаться. И поскольку этот рост соответствовал росту числа одобренных заявок на ипотечный кредит, и увеличению самого объема кредитования, экономисты предполагают, что рынок находится вблизи основания. 71% респондентов полагает, что рост цен в январе стал причиной всплеска интереса инвесторов к рынку, 48% так же уверены, что рынок достигнет дна в обозримом будущем. 35% опрашиваемых полагают, что рост обусловлен понижением ставок по ипотечным кредитам, что делает их более привлекательными, и только 15% предположили улучшение собственных финансовых перспектив домовладельцев, что позволило им подумать об инвестициях. 74% агентов по недвижимости сообщают, что текущее кратковременное восстановление обусловлено возвратом домовладельцев на рынок., в то время как 23% полагают, что рост обусловлен текущей конъюнктурой, а затрудненное состояние кредитного рынка является основным фактором давления на рынок недвижимости. «Правительство должно срочно решить проблему рисков обеспеченных ипотечными кредитами ценных бумаг», - заявил Рубинсон. «Очень важно, чтобы правительство повысило надежность и гарантии по ипотечным бумагам как можно скорее», - добавил он.
RICS уверен, что опубликованные данные достаточно точно отражают действительность, в связи с чем экономисты института ожидают постепенного восстановления деловой активности в данной отрасли. Однако пессимизм потребителей, связанный с ухудшением состояния рынка труда, окажет значительное давление. Кроме этого, поддержка правительства может сыграть ключевую роль в восстановлении рынка.