Правительство намерено использовать государственный средства, чтобы сделать более доступными ипотечные кредиты заемщикам. По словам представителей правительства, Тимоти Гейтнер обратился к законодателям с просьбой предоставить кабинету министров большие возможности по регулированию в секторе ипотечного кредитования. Некоторые правительственные меры по поддержанию рынка недвижимости могут начать предприниматься уже с одобрением и подписанием «всестороннего плана», а остальные будут ждать одобрения Конгресса и затем Сената. По итогам прошлого года число регистраций потерь прав выкупа имущества достигло 2.3 млн., что стало самым высоким за всю историю подсчета показателя. Правительство сообщает, что намерено использовать от 50 до 100 млрд. долларов для облегчения состояния рынка жилья, средства из фонда поддержки банковского сектора объемом 700 млрд., который был подписан в прошлом году. «Мы начнем работу над стимулированием спроса на жилье, облегчением условий предоставления ипотечных кредитов, путем снижения издержек по займам», - сообщил Гейтнер комитету по банковским делам в Сенате.
Акции строительных компаний понизились на вчерашних торгах после того как стало известно о сокращении «всестороннего плана» на 35 млрд. долларов, которые рассчитывалось потратить на стимулирование рынка жилья. Однако Сенатом также был принят законопроект, удваивающий налоговые скидки на приобретение домов. Составной строительный индекс Standard and Poor’s понизился вчера на 2.6%, акции Centex Corp., второй по величине строительной компании в США, потеряли в цене 7.3%.
Правительство субсидирует понижение процентных ставок, работая с кредитующими институтами, при этом удается сократить издержки конечного заемщика, не прибегая к сокращению прибылей инвесторов. Согласно новому плану, который не является окончательным и может быть изменен, правительство будет работать с банками на добровольной основе, итогом такого подхода станет совершенствование системы кредитования. Идеальным случаем, станет тот, когда факт потери права выкупа будет обходиться системе дороже, чем в случае нормального протекания отношений между заемщиком и кредитором.