Цены на дома продолжили падение с рекордными темпами в США, так по итогам четвертого квартала 2008 года падение составило 12% ежегодно, средняя цена дома достигла 108 100 долларов, на фоне давления экономического спада на покупателей. Число сделок по продажам имущества, с учетом ипотечных сделок сократилось на 45% в год, сообщает Чикагская национальная ассоциация агентов по продаже недвижимости. Цены упали в 9 из 10 крупнейших городов США. Тяжелейший экономический спад со времен Великой Депрессии, усугубляется падением рынка недвижимости и ростом числа фактов потерь права выкупа жилья заемщиками. Число американцев, получающих пособия по безработице выросло к рекордному значению 4.81 млн. человек, по данным прошлой недели, бросок обусловлен масштабными увольнениями компаниями Caterpillar Inc. и Home Depot Inc. По итогам прошлого года экономика США потеряла 2.6 млн. рабочих мест, что является максимальным значением с 1945 года. «Сектор жилья был очень слаб, а теперь мы видим еще и сокращение занятости», - сообщил Брайан Бетьюн (Brian Bethune), экономист исследовательского центра Global Insight. «Каждая новая неделя, которая несет нам новых безработных, также сокращает потенциальное количество клиентов, которые могут взять ипотечный кредит и купить дом», - добавил он.
Цены упали в 134 столичных областях страны, показали незначительный рост в 18 областях, и остались неизменными только в одной. Такие данные являются худшими с 1979 года. Максимальное снижение зарегистрировано в Форте Майерз, Флорида, падение составило 51%. Второе место занял город в Мичигане, Сагино, здесь снижение цен составило 41%. Далее, в таких прибрежных городах Калифорнии, как Сан-Хосе, Сан-Франциско и Сакраменто, снижение отмечается в диапазоне от 36 до 41%.
Особое беспокойство вселяет в экономистов тот факт, что продажи и цены на рынке недвижимости падают в условиях установившихся рекордно низких процентных ставках по ипотечным кредитам. Ставка по 30-летнему займу на этой неделе составляет 5.16%, против 5.25% неделей ранее, сообщает Freddie Мас, а в течение недели до 15 января, ставка падала к отметке 4.96% годовых, рекордный исторический минимум. Число регистраций потерь права выкупа в январе снова зарегистрировано выше отметки 250 тыс., показатель держится выше этой отметки уже 10 месяцев подряд. Продолжение печальной тенденции стало следствием падения цен, таким образом, потребители выплачивают средства по кредитным обязательствам, величина которых значительно превышает стоимость самого дома, купленного благодаря этому же кредиту. В общей сложности 274 тыс. домов было продано с аукционов в прошлом месяце, сообщает the Irvine, Калифорния.
Экономика США сократится в этом году на 2.0%, согласно среднему прогнозу в опросе Bloomberg. Уровень безработицы в этом году может достигнуть 8.8%.