Управляющий Федеральной резервной системы США Рэнделл Крознер предупредил в понедельник о том, что ситуация на рынке субстандартного ипотечного кредитования, вероятно, продолжит ухудшаться. Он также призвал кредиторов при оказании помощи попавшим в беду домовладельцам заниматься сразу целыми группами заемщиков, а не каждым случаем в отдельности.
"Условия для субстандартных заемщиком могут ухудшиться перед улучшением", - говорится в тексте речи Крознера, подготовленной для выступления на банковской конференции в Вашингтоне.
Крознер сослался на данные, свидетельствующие о вероятности дальнейшего ослабления активности на жилищном рынке, а также отметил, что процентные ставки по большей части субстандартных ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой еще не скорректированы.
Тем временем становится труднее рефинансировать кредиты до коррекции процентных ставок по причине значительного ужесточения правил представления субстандартных кредитов, сказал Крознер.
"Объем средств для предоставления субстандартных кредитов, вероятно, будет оставаться низким в течение некоторого времени, так как инвесторы собирают информацию и заново оценивают риски", - отметил он.
По словам Крознера, ФРС предпринимает свои собственные шаги для решения этой проблемы. В частности, к концу года ФРС планирует представить предложения, касающиеся рекламы, которая вводит в заблуждение, а также несправедливых схем субстандартного ипотечного кредитования.
Крознер выразил сожаление в связи с "ограниченным" числом модификаций кредитов, направленных на недопущение потери заемщиками своих домов. Признавая тот факт, что отчасти эта проблема связана с нерешительностью домовладельцев, которые не спешат обращаться за помощью, Крознер также подверг критике подход, при котором финансовые институты при модификации кредитов занимаются каждым случаем в отдельности.
"Я полагаю, что представителям данного сектора следует объединить свои усилия и изучить возможность совместных креативных усилий, направленных на создание разумной программы модификации кредитов и оказание другой помощи большим группам заемщиков на систематической основе", - сказал он.
Крознер также рекомендовал модернизировать Федеральное управление жилищного строительства США, чтобы оно могло работать с частным сектором над ускорением рефинансирования для субстандартных заемщиков и повышением доступности жилья.
В тексте речи Крознера не содержится упоминаний о денежно-кредитной политике. На прошлой неделе Федеральная резервная система США снизила свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов до 4,5% после снижения на 50 базисных пунктов месяцем ранее.