Рост цен на жилье в Британии снизится до 0% с 9,7% в ближайшие 12 месяцев, из-за нехватки доступного жилья и ужесточением условий кредитования, которые будут способствовать снижению спроса, сообщила Nationwide.
"Импульс роста цен на жилье замедляется, - сказала Фионнуала Эрли, главный экономист Nationwide. - Основной причиной является ухудшение прогноза роста спроса, поскольку замедляющийся экономический рост, ужесточение условий кредитования, недоступность жилья для тех покупателей, которые приходят на рынок впервые, а также ожидания снижения цен, по всей видимости, приводят к снижению уровня активности ".
Тем не менее, в Nationwide отмечают, что нехватка предложения объектов собственности на продажу может оказать некоторую поддержку ценам. Это отражает комментарии управляющего Банка Англии Мервина Кинга, заявившего, что, несмотря на охлаж
В Nationwide ожидают, что охлаждение рынка жилья в будущем году будет аналогично ситуации 2005 года, чем с полномасштабным спадом, который наблюдался в начале 1990-х годов.
По прогнозам Совета ипотечных кредиторов CML и Hometrack, в 2008 году цены на жилье в Великобритании вырастут на 1%, тогда как в этом году их рост должен составить 4%-7%. Глава исследовательского отдела Hometrack Ричард Доннел уверен, что, несмотря на снижение числа сделок, связанных с недвижимостью, падения цен на жилье не будет.
По прогнозам Nationwide, цены на жилье в Шотландии в 2008 году вырастут на 4%, тогда как в Лондоне и на юго-востоке Англии на 1%. В то же время в Северной Ирландии цены должны упасть на 5%, а в северных и северо-западных районах Англии - на 2%.