Цены на рынке жилья в Великобритании в ноябре выросли на 1,7% по сравнению с октябрем и на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Halifax.
Рост цен на жилье в ноябре превысил прогнозы экономистов, согласно кторым месячный рост цен составит 0,8%, а годовой рост – 8,9%.
"Недостаточное количество новых домов, а также вторичного жилья продолжает повышать цены, - сказал Мартин Эллис, главный экономист Halifax. - Однако появились некоторые признаки, указывающие на возможное охлаждение рынка жилья в течение следующих месяцев".
Средняя цена дома в ноябре составила 187 995 британских фунтов по сравнению со 184 593 фунтами в октябре.
Экономист Nationwide Фионнуала Эрли разделяет мнение Эллиса относительно того, что в следующем году рост цен на рынке жилья в Великобритании, по всей видимости, замедлится. В то же время, данные Банка Англии по числу одобренных кредитов на покупку жилья, показавшие, что число одобренных кредитов в октябре достигло самого высокого уровня за три года и составило 128 000, свидетельствуют о том, что пройдет несколько месяцев, прежде чем рост цен замедлится, поскольку данные по числу одобренных кредитов являются надежным показателем перспектив рынка жилья.
"Спрос на жилье должен уменьшиться, учитывая заметное замедление роста реального среднего дохода за последние полгода, а также уменьшение дискреционного дохода домашних хозяйств под влиянием растущих тарифов на коммунальные услуги в прошлом году. Поэтому мы ожидаем замедления роста цен на рынке жилья в следующие месяцы", - сказал Эллис.
Раньше данные по рынку жилья были одним из ключевых факторов, определявших денежно-кредитную политику Банка Англии. Однако за последние месяцы ситуация несколько изменилась. Поэтому более значительный, чем ожидалось, рост цен на жилье в ноябре вряд ли повлияет на решение Комитета по денежно-кредитной политике Банка Англии, которое будет объявлено позднее в четверг.