Управляющая Федеральной резервной системы /ФРС/ США Сьюзан Биес в среду заявила о том, что активность на рынке жилья в США замедляется, но этот процесс происходит постепенно. Кроме того, макроэкономические показатели, отражающие спрос на рынке жилья, пока остаются высокими.
>"Поступающие данные свидетельствуют об определенном, хотя пока и умеренном, охлаждении" на рынке жилья, отметила Биес в докладе, подготовленном для выступления на конференции Ассоциации ипотечных банков США.
>В тексте своего выступления Биес не затронула вопросы денежно-кредитной политики. После конференции управляющая ФРС ответит на вопросы слушателей.
>Согласно последним данным Министерства торговли США, в апреле число закладок новых домов в США сократилось на 7,4% с учетом коррекции на сезонные колебания до 1,849 миллиона домов в год, причем сокращение числа закладок новых домов отмечалось третий месяц подряд. Сокращение числа закладок новых домов в апреле стало самым масштабным с марта 2005 года, когда этот показатель снизился на 16,1%.
>Однако хотя целый ряд макроэкономических индикаторов и указывает на охлаждение на рынке жилья, "судя по всему, это происходит постепенно", сказала Биес. Учитывая, что располагаемые доходы уверенно растут, а баланс расходов и доходов домашних хозяйств находится "в хорошем состоянии", показатели спроса на жилье в США "остаются высокими", добавила Биес.
>Управляющая ФРС также отметила, что по сравнению с летним периодом прошлого года долгосрочные процентные ставки по ипотечным кредитам к настоящему моменту выросли, но в то же время остаются на исторически низком уровне.
>Согласно данным компании Freddie Mac, средняя ставка по тридцатилетним ипотечным кредитам в апреле составила 6,51% по сравнению с 6,32% в марте, и превысила уровень 5,86%, зафиксированный в апреле прошлого года.
>Биес отметила улучшение ситуации в сфере коммерческой недвижимости. "Несмотря на то, что объемы коммерческого строительства остаются намного ниже своего максимума 2000 года, последние данные свидетельствуют о возможном начале роста в этом секторе", - сказала она.
>Потенциальный рост в секторе коммерческого строительства "может компенсировать предполагаемое снижение вклада рынка жилья в рост валового внутреннего продукта", - сказала Биес