Как сообщила Ассоциация ипотечных банкиров MBA, на неделе, закончившейся 2 января, ее индекс, отражающий уровень подачи заявлений на получение ипотечного кредита, повысился на 2,9% по сравнению с предыдущей неделей, до 401,3. Его максимальное значение было зафиксировано на неделе, закончившейся 30 мая, когда индекс равнялся 460,5. MBA рассчитывает показатель с 1990 г.
Индекс MBA, отражающий активность в сфере рефинансирования ипотечных кредитов, на неделе, закончившейся 2 января, вырос на 6,8% по сравнению с предыдущей неделей, до 1755,4. Его исторический максимум, зафиксированный в последнюю неделю мая, равнялся 9977,8. Активность рефинансирования в определяющей степени зависит от динамики ипотечных ставок. В середине июня 2003 г. ипотечные ставки достигли 45-летних минимумов, после чего стали повышаться, подавляя рефинансирование.
Индексы MBA повысились на прошедшей неделе несмотря на повышение ипотечных ставок. На неделе, закончившейся 2 января, средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита, рассчитываемая MBA, повысилась до 5,81%, по сравнению с 5,73% на предыдущей неделе. Рынок ипотечного кредита в основном ориентируется на доходность долгосрочных казначейских облигаций США. В самом конце отчетной недели доходность казначейских облигаций подскочила после выхода данных о значительном росте производственной активности в США. Доходность 10-летних казначейских облигаций выросла 2 января до 4,38% против 4,25% 31 декабря. Но, несмотря на повышение, и доходность государственных бумаг, и ипотечные ставки остались очень низкими.//www.k2kapital.com