В среду министерство торговли США сообщило о том, что в прошлом месяце объем продаж новых жилых домов неожиданно сократился до самого низкого уровня за последние восемь месяцев, знаменуя собой снижение после прошлогоднего рекорда. Количество проданных односемейных домов понизилось в декабре на 1,5% до 1,06 млн. единиц в годовом исчислении, а в ноябре снижение составило 2,8% до 1,117 млн. домов. По итогам 2003 года продажи составили 1,085 млн. домов, превысив предыдущий рекорд, поставленный в 2002 году и составивший 973000 домов. Согласно оценкам Национальной ассоциации домостроителей, в текущем году может быть продано порядка 1 млн. новых жилых домов. Рост ставок по ипотечным кредитам по мере усиления экономики может вызвать снижение спроса на жилье, в результате чего экономика лишится надежного источника роста. "Возможности для роста не безграничны, и жилищный сектор уже не может оставаться генератором экономического роста, - сказал до публикации данных старший экономист Lehman Brothers Inc. Джозеф Абате (Joseph Abate), - во второй половине года можно ожидать небольшое снижение темпов [в отрасли], однако спада не будет". Экономисты, опрошенные Bloomberg News, прогнозировали увеличение объема продаж на 1,7% до 1,1 млн. домов в годовом исчислении. Новые дома составляют около 15% от общего количества продаваемого жилья, а продажи на вторичном рынке недвижимости составляют оставшиеся 85%. Доля домостроительного сектора в ВВП составляет 5%, а сам он оказывает существенное влияние на экономику страны, создавая новые рабочие места и стимулируя рост потребительских расходов на бытовую технику, стройматериалы и мебель. Медианная цена на новый дом снизилась с $204300 до $197600. За последние 12 месяцев цены выросли на 3,1%. На Западе число проданных домов понизилось на 11,2%, составив 292 тысячи в годовом исчислении, а на Юге показатель проданных новых домов сократился на 8,1% и составил 501 тысячу в годовом исчислении. На Северо-востоке продажи в декабре выросли на 12,2% до 92 тысяч единиц в годовом исчислении, а на Среднем Западе объем продаж увеличился на 8,7%, составив 175 тысяч домов. Запас новых домов вырос с 4 месяцев в ноябре до 4,3 месяца (срок, за который их можно реализовать). \\www.k2kapital.com\\