/www.k2kapital.com/ В понедельник Бюро федерального надзора за развитием жилищного строительства опубликовало данные, согласно которым в III квартале средняя цена на жилье в США выросла на 5,61% к аналогичному кварталу 2002 года, поскольку ускорение темпов экономического роста стимулирует дальнейший рост рынка жилья. В прошедшем квартале ВВП США вырос на 8,2% в годовом исчислении, что является самым большим повышением за последние 19 с половиной лет. Долгожданный подъем экономики в сочетании с ростом потребительских расходов минувшим летом придал новые силы рынку жилья, бывшему и до этого единственным светлым пятном на довольно мрачной картине американской экономики, говорится в заявлении Бюро, которое является финансовым регулятором ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac . Последние несколько лет цены на жилье повышаются, чему способствует неизменно высокий спрос, а также очень низкие ставки по ипотечным кредитам. Однако, пока неясно, несколько длительным будет этот подъем, поскольку в октябре продажи новых домов, а также продажи на вторичном рынке недвижимости сократились. В отчете Бюро отмечается, что из 220 регионов США цены на жилье понизились всего в четырех против 19 во II квартале. Цены во Фресно, шт. Калифорния, продемонстрировали рекорд роста, повысившись на 16% к аналогичному кварталу прошлого года. Далее идет район Форт-Пирс - Порт Сент-Люси, шт. Флорида, где цены выросли на 14,7% к III кварталу 2002 года. В региональном плане цены на жилье на Восточном и Западном побережье продолжают расти опережающими темпами по сравнению с центральными регионами страны. В штате Нью-Йорк рост цен замедлился, повысившись на 7,5% к III кварталу прошлого года и лишь на 0,3% к предыдущему кварталу. При этом в соседнем штате Нью-Джерси цены на жилье выросли на 8,5% в годовом выражении и на 2,6% ко II кварталу. Ссылаясь на данные переписи 2002 года, Бюро отмечает приток новой волны иммигрантов в Нью-Йорк, который пока не смог компенсировать отток населения из штата